拆迁安置房还没办产权可以买卖吗 2008广安市左荷寒法律普及

产权未确定前,安置房可以买卖吗

(1)根据我国相关法律规定,安置房未落户的,不得买卖安置房。买卖房屋时,只有拥有合法产权的人才能进行产权登记。 (一)《房屋登记办法》(一)第三十二条:有下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请办理房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)交换; (1) (3) 捐赠; (1(4)继承、遗赠;(5)房屋分割、合并,导致所有权转移;(6)以出资入股房屋;(7)法人或者其他组织分割、合并,导致所有权转移;(7)法人或者其他组织分立、合并,导致所有权转移;房屋所有权转让; (一) (八)其他情形法律、法规规定的情形。 (一

第三十三条)申请房屋所有权转让登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证或者房产权属证明; (四)房屋所有权转移证明材料; (一) (五)其他必要的材料。 (一)前款第(四)项的材料可以是买卖合同、交换合同、捐赠合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件;或其他证明房屋所有权的文件。材料已转移。

买卖安置房的风险

拆迁安置房还没办产权可以买卖吗

(一)中低价位商品房政策因素带来的风险。此类房屋的产权虽然属于个人,但不能在境内挂牌交易。取得权利的一定期限。另一类是因房地产开发等因素造成的拆迁。拆迁公司通过其他渠道安置或代移民购买中低价位商品房(与市场价格相比)。

这类商品房与一般商品房没有什么区别。它是移民的私有财产。转让期限没有限制,可以自由挂牌交易。 (二)价格因素带来的风险 (1)目前拆迁安置房销售大部分是在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付时转让的。由于签订安置协议到房屋交付时间间隔较长,且变化较大,价格不断上涨,到时价格可能相差近千元。房子已移交。拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交出房屋,并要求交出房屋。这导致双方矛盾激化,并引发诉讼。 (三)人为因素造成的风险 (一)“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们为了追求自己的利益而寻找合同漏洞,逃避法律责任,或者为合同的履行设置障碍。

共有人适用《城市房地产管理法》第三十八条第四项“共有的房地产,未经其他共有人书面同意”和第六项“未经其他共有人书面同意的房地产”依法登记并领取权属证明”不得转让,请求确认房屋买卖合同无效。

以上知识是小编对相关问题的回答法律问题。根据我国相关法律规定,安置房在产权未流转之前不得买卖。买卖房屋时,只有拥有合法产权的人才能进行产权登记。如果您需要法律帮助,请来到本站进行法律咨询。

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