已婚买房能不能以一个人名义买 2012吴忠市童芸羽法律科普

已婚人士可以以一个人的名义买房吗

已婚买房能不能以一个人名义买

是的,但也是夫妻共同财产。结婚后买房子,可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但即使是一个人的名字,也是夫妻共同财产。

根据民法规定,婚后购买的房屋写在一方名下的,属于夫妻共同财产:

1、夫妻婚姻关系存续期间购买的房屋,未经夫妻双方明确约定,且房产证上仅记载其中一人姓名的,视为夫妻共同财产。
2.父母双方出资购买的房产登记在其中一名子女名下的,该房产按照父母出资份额可视为双方共同所有,但另有规定的除外经双方明智同意。买的房子是夫妻共同所有。离婚时,如果一方想要获得房屋使用权,由评估单位进行评估,然后分配给另一方;如果双方都想拥有该房屋,则双方出价;当事人均不想要房屋的,由人民法院拍卖后分配。
不属于共同财产:
结婚后父母一方为子女购买的房产,且产权登记在投资者子女名下,只能视为赠予其中一方依照婚姻法的规定,子女的房产应当认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房的个人财产应该用什么方法计算


1.申请礼物公证。
父母必须证明婚后出资是个人给孩子的最后一份礼物。最简单粗暴的方法就是去公证处办理公证,只要捐赠人和受赠人都在场即可。也就是说,只要父母和孩子都在场,孩子的配偶就不需要在场。

此外,父母可以书面形式写明:“兹证明某人在某年某月某日出资购买房屋的金额,是送给该人个人的礼物,而不是送给丈夫和丈夫的礼物。”妻子。“捐赠。”公证员在查看捐赠人的出资证明后,证明该捐赠合法有效。如果将来夫妻离婚,经过公证的证明也可以作为保护父母财产的证据。

2.签订附条件赠与合同

根据《中华人民共和国民法典》的规定,父母可以与儿子、儿媳签订附条件赠与合同。ift合同是合同的一种。也就是说,签订赠与合同时,约定了义务。如果未履行规定的义务,则可以撤销赠与。当父母出资为年轻夫妇买房时,可以与其签订一份合同,规定赠与合同只有在婚姻存续期间才成立,否则将被撤销。这样,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,而不会遭受任何损失。

3.请律师见证并保存证据

父母可以写一份书面证明,证明出资只给孩子,由夫妻或其他见证人签字,也可以留下类似的记录证据。从保证证据法律效力的角度来说,还可以找律师见证。

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